Новоселье с гарантией

Фото: пресс-служба ПАО СберБанк

erid: 2W5zFK4DLqe

При покупке недвижимости на вторичном рынке важно обезопасить себя от мошеннических схем и нарушений, из-за которых сделка может быть признана недействительной. В этом поможет услуга «Сделка с гарантией» от Домклик. Вместе с начальником управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домлкик Мордовского отделения Сбербанка Алиной Марковской разберемся, кому выгоден данный сервис и от каких неприятных «сюрпризов» он может уберечь покупателей недвижимости.

«Сделка с гарантией» – это проверка юридической чистоты недвижимости на вторичном рынке. В рамках проверки объекта изучается его история, а также продавец интересующей вас недвижимости.

Какие риски проверяет банк

•         Обременения, ограничения, запреты, аресты и особые отметки на недвижимость.

•         Наследственные риски.

•         Сведения о банкротстве, задолженности по налогам, исполнительные производства.

•         Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены.

•         Нарушения жилищного законодательства и землепользования.

•         Риски сноса, признание дома аварийным, ограничения по объектам культурного наследия.

В общей сложности недвижимость и её собственник проверяются более чем по 20 критериям.

 

Преимущества услуги

Уверенность в юридической чистоте сделки – после проведения детального анализа приобретаемой недвижимости выносится экспертное мнение по объекту. Их может быть два:

•         Объект недвижимости рекомендован к приобретению. Эксперты банка направят необходимые рекомендации и пункты для включения в договор купли-продажи.

•         Объект не рекомендован к приобретению — эксперты обнаружили риски, которые могут привести к проблемам и даже к признанию сделки недействительной с дальнейшей утратой права собственности.

Если недвижимость не рекомендована к приобретению, клиент может заказать повторную проверку другого объекта бесплатно (в рамках одной ипотечной сделки).

Также юристы в чате ответят на все вопросы по результатам анализа рисков.

Гарантия безопасной сделки

Вы получите сертификат на возмещение стоимости объекта недвижимости на 3 года. Домклик гарантирует возмещение рыночной стоимости недвижимости при утрате покупателем права собственности на рекомендованный к покупке объект. Максимальная сумма выплаты — до 25 млн рублей. Если вы премиум-клиент, максимальная сумма выплаты составит 50 млн рублей.

Правовое сопровождение в случае суда

При возникновении споров с предыдущими собственниками юрист Домклик будет консультировать и защищать интересы клиента в суде.

Услугой «Сделка с гарантией» уже воспользовалась жительница Саранска Елизавета Легостаева:

«Мы с мужем искали для покупки «двушку» в центре Саранска. Подобранный вариант очень подходил нам и по расположению, и по планировке, и по стоимости. Но сильно настораживало, что ранее у квартиры было несколько собственников. Боялись, что после покупки возникнут неприятные «неожиданности». Агент по продаже недвижимости посоветовала заказать проверку квартиры через Сбербанк. Проверка банка заняла всего один день. Мы получили заключение по всей истории нашей будущей квартиры и теперь полностью уверены, что сделку не признают недействительной».

Сервис «Сделка с гарантией» полезен для всех покупателей недвижимости на вторичном рынке — даже для тех, кто покупает у знакомых. Опасаться стоит не только мошенничества, долгов продавца и наследников: риск могут представлять и другие события в истории объекта. Услугу можно приобрести как по сделке с использованием ипотечного кредита, так и при покупке жилья без ипотеки.

Подробную информацию об услуге «Сделка с гарантией» можно уточнить на сайте и у сотрудников офисов Сбербанка.

Реклама. ПАО Сбербанк. ИНН 7707083893. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

…

Источник: pg13.ru